연면적
160평대지면적
164평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 태리 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 23억 |
| 수익률 | 3.24% | 대지면적 평단가 | 1,243만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,437만원(평) | 건축면적 평단가 | 2,875만원(평) |
| 총보증금 | 4,500만원 | 총임대료 | 608만원 |
| 면적정보 | 대지 543㎡ 164평 / 건축 264.88㎡ 80평 / 연 529.76㎡ 160평 / 토지 610㎡ 184.525평 | 층정보 | 지상 2층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대,답 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 5개 | 테마 종류 | 도로접함,넓은마당,주차편리함,입지좋음 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2009-08-17 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 2,340만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
✅️ 매물번호 : 10009
✅️ 주소 : 경기 김포시 고촌읍 태리 1101외 4필지 가동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·상가주택/매매
✅️ 가격 : 매매23억/수3.24%(
✅️ 면적 : 토지 610㎡(185평)/대지 543㎡(164평)/건축 264.88㎡(80평)/연 529.76㎡(160평)
✅️ 층수 : 지상 2층
✅️ 사용승인일 : 2009-08-17
✅️ 지목 :대,답
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
────◆매물개요◆────
▷매물종류 : 건물
매매가26억에서 23억조정건물
────◆매물설명◆────
▷임대수익 : 보증금4500만원/월세560만원
────◆공인중개사정보◆────
▷담당 : 대표공인중개사 신기준
▷연락처 : 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷오시는길 : 김포시 고촌읍 김포대로319번길 3
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.꽃배달부동산.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/gimporealty
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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