연면적
62평대지면적
234평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 통진읍 고정리 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 5억8,450만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 773㎡ 234평 / 건축 205.1㎡ 62평 / 연 205.1㎡ 62평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 창고 | 추천 업종 | 공장창고 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 (외부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 , 길가추가주차 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 50Kw |
| 대형트럭 | 진입가능 | 허가사항 | 공장 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 소형공장 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2015-06-09 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
────◆매물개요◆────
▷매물종류 : 공장
▷토지면적 : 773㎡
▷건축면적 : 205.1㎡
▷연면적 : 205.1㎡
▷사용승인일 : 20150609
────◆매물설명◆────
▷착한가격, 급매, 계획관리
▷칼자루모양토지, 도로접한면적 많음(주차장활용)
▷공장동 62평, 화장실 2평
▷전체 천막으로 둘렀음
▷도로침범 20평정도 있음
▷승소하여 원상복구명령 철회되었음
────◆공인중개사정보◆────
▷담당 : 대표공인중개사 신기준
▷연락처 : 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷오시는길 : 김포시 고촌읍 김포대로319번길 3
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.skijun.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
■김포부동산인 꽃배달에서 직접 촬영하거나 편집한 사진들은 꽃배달부동산의 지적재산권이므로, 상업적 무단 사용 시 법적 조치하겠습니다.
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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