연면적
90평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강서구 공항동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 19억 |
| 수익률 | 3.14% | 대지면적 평단가 | 3,662만원(평) |
| 연면적 평단가 | 2,111만원(평) | 건축면적 평단가 | 6,137만원(평) |
| 총보증금 | 2억8,500만 | 총임대료 | 422만원 |
| 면적정보 | 대지 171.5㎡ 52평 / 건축 102.33㎡ 31평 / 연 297.51㎡ 90평 | 층정보 | 지상 3층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 단독주택 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 도로접함,입지좋음 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 1998-11-23 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 1,710만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
────◆매물설명◆────
▷옥탑방도 임대가능
▷연식대비 관리 잘되어있는 매물
▷월세 422만원 공실없는 건물
▷투자, 추후 리모델링 생각하시는 분
────◆공인중개사정보◆────
▷담당 : 대표공인중개사 신기준
▷연락처 : 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷오시는길 : 김포시 고촌읍 김포대로319번길 3
───────◆홈페이지정보◆───────
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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