연면적
53평대지면적
267평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 통진읍 가현리 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 7억8,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 884㎡ 267평 / 건축 175㎡ 53평 / 연 175㎡ 53평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 비어있음 |
| 현재 업종 | 공장 | 추천 업종 | 공장 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 0 개 / 1 개 (내부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 5Kw |
| 층고 | 8.4M | 대형트럭 | 진입가능 |
| 허가사항 | 제조업소 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 소형공장,도로접함,넓은마당,주차편리함 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2022-07-22 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 702만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
───────◆매물개요◆───────
[1] 매물종류 : 소형공장
[2] 토지면적 : 884㎡(267평)
[3] 건축면적 : 175㎡(52평)
[4] 연면적 : 175㎡(52평)
[5] 사용승인일 : 2022.07.22
───────◆매물설명◆───────
[1] 52평 소형공장
[2] 가설천막 있음
[3] 넓은마당
[4] 층고 8m이상
[5] 민원걱정 없는 조용한 지역
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.skijun.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
|
김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
|
|---|
|
|
김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포토지매매ㅣ김포토지임대ㅣ김포공장매매ㅣ김포공장임대ㅣ김포창고매매ㅣ김포창고임대ㅣ김포상가매매ㅣ김포상가임대ㅣ김포전원주택ㅣ김포건물매매ㅣ김포건물임대ㅣ김포주택매매ㅣ김포주택임대ㅣ김포아파트매매ㅣ김포아파트임대ㅣ김포빌라매매ㅣ김포빌라임대ㅣ김포분양권매매ㅣ김포분양권임대
