연면적
68평대지면적
403평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 파주시 광탄면 마장리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 | 매매 | 6억5,000만 |
| 관리비 |
없음 (별도확인필요)
관리비 상세내역
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|
면적정보 | 대지 1,331㎡ 403평 / 건축 184.92㎡ 56평 / 연 223.8㎡ 68평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 대,임야 | 주용도 | 일반음식점 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설,제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 일반음식점 | 추천 업종 | 애견카페, 음식점 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 3 개 / 2 개 (내부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 층고 | 5.5M |
| 대형트럭 | 진입불가능 | 허가사항 | 일반음식점 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 주말농장,도로접함,넓은마당,주차편리함 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2006-01-25 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 585만 | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
[매매] 65,000만원
[김포시 고촌읍 태리]
■ 매물개요
▷매물종류 : 전원주택
▷토지면적 : 1331㎡
▷건축면적 : 184.92㎡
▷연면적 : 223.8㎡
▷사용승인일 : 2006년1월25일
■ 매물설명
▷마당이 아주 넓은 전원주택 입니다.
▷제2종근린생활시설로, 숙박시설, 애견카페 하실분께도 추천드립니다.
▷약 400평의 넓은 대지에 56평으로 건축하였습니다. 큰 개들도 뛰어다닐만한 마당이 있습니다.
▷마당주변으로 나무들이 울타리처럼 형성되어 있어 아늑한 느낌을 주는 집으로 햇살이 들어오는 날에는 매우 평화롭습니다.
▷반려견을 카우시는 분들이나 세컨하우스 찾으시는 분들에게 아주 좋은 매물입니다.
■김포부동산인 꽃배달에서 직접 촬영하거나 편집한 사진들은 꽃배달부동산의 지적재산권이므로, 상업적 무단 사용 시 법적 조치하겠습니다.
■꽃배달 부동산에서는 악용사례를 방지하기 위해서 방문상담 이후 알려드리는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 부득이한 결정이니 양해해 주시기 바랍니다.
■ 상담문의
▷담당 : 대표공인중개사 신기준
▷연락처 : 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷오시는길 : 김포시 고촌읍 김포대로319번길 3
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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