연면적
169평대지면적
67평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 계양구 박촌동 107동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌라 | 매매 | 9,000만원 |
| 기보증금/기월세 | 5,800만원 / - | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 43.69㎡ 13평 / 전용 39.27㎡ 12평 (전용률 90%) | 층정보 | 현재층 :4층 / 총층 :4층 |
| 주용도 | 다세대주택 | 기타용도 | 다세대주택(2세대) |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) | 방 / 욕실 | 3 개 / 1 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 테마 종류 | 도로접함,입지좋음 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2001-07-23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 48만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
──────◈꽃배달부동산◈──────
───────◆매물개요◆───────
[대지지분] 17.27㎡
[공급면적] 43.69㎡
[전용면적] 39.27㎡
[용도지역] 제2종일반주거지역
[현재용도] 다세대빌라 (박촌역 100m, 1분거리)
───────◆매물설명◆───────
[1] 특올수리 되어있는 빌라
[2] 지하철 1분거리 초역세권 대단지 빌라
[3] 신도시개발호재 받을자리
[4] 투자가치 있는 입지
[5] 추후 아파트 지을 수 있는 땅
[6] 5,800만원 세안고 매매
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.skijun.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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