연면적
59평대지면적
355평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 계양구 평동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 39억600만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 1,174㎡ 355평 / 건축 196.56㎡ 59평 / 연 196.56㎡ 59평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대,전,답 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 5Kw |
| 층고 | 5.6M | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 4개 | 테마 종류 | 도로접함,주차편리함,입지좋음 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2005-05-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 3,515만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
◆서울접근성 좋음
◆대지면적 355평 / 건축면적 59평
◆사옥 신축하실분
◆제조업소로 사용시 추가신축 가능
◆좋은입지 투자가치 있음
◆ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
◆ 대표 공인중개사 : 신기준
◆ 1555-1142, 031-986-1000, 010-5250-2351
◆ 홈페이지 : 꽃배달부동산.com
◆ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
◆ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
◆ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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