연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 서울 강서구 개화동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 토지 | 매매 | 5억5,000만 |
| 토지합계 면적 | 1,125㎡ 340평 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 전 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 주말농장,대토 | 매물 확인일 | 2025-02-05 |
| 중개보수 | 495만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
♣매물간략정보♣
▷ 소재지 : 강서구 개화동 (차량기지옆)
▷ 지목 : 전
▷ 지역 : 자연녹지지역/개발제한구역
▷ 용도 : 농막, 하우스, 화장실, 전기수도 인입
▷ 토지 : 340평
▷ 가격 : 5억 5,000만원
▷ 매물특징 :
- 100평 하우스 있음
- 화장실, 수도, 전기 있음
- 지하철 9호선 종점 개화역 차량기지 인근
♣공인중개사사무소정보♣
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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