연면적
59평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 태리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 26억 |
| 면적정보 | 대지 330㎡ 100평 / 건축 196.76㎡ 60평 / 연 195.67㎡ 59평 / 토지 1,598㎡ 483.395평 | 층정보 | 지상 2층 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 지목 | 대,전 |
| 주용도 | 상가 | 현재 업종 | 식당허가 |
| 추천 업종 | 애견카페,식당 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 허가사항 | 제2종근생 | 필지수 | 3개 |
| 테마 종류 | 넓은마당,주차편리함 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2006-07-03 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 확인일 | 2025-07-19 |
───────◆기본정보◆───────
[대지면적] 96평+387평(주차장,텃밭)+483평
[건축면적] 60평
[연면적] 59평
[용도지역] 개발제한구역 귀한대지
[주차장] 100평확보가능
───────◆상세정보◆───────
[1] 추천매물(조경 텃밭이나 애견카페마당 287평사용가능)
[2] 대로변 캐파 입지 좋아요
[3] 대단지 아파트와 관통로
[4] 넓은주차장, 100평확보가능가능
[5] 카페,식당,견카페강추 넓은강아지 놀이터가능
[6] 1층필로티 2층엘배설치가능
[7] 조경잘되어있슴
[8] 투자가치있는 물건(2차선도로넓게접함)
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : https://꽃배달부동산.com
▷ 인스타그램 : https://www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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