연면적
140평대지면적
242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 양촌읍 누산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 9억6,500만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 798.3471㎡ 242평 / 건축 389.7521㎡ 118평 / 연 462.8099㎡ 140평 / 도로 236.3636㎡ 72평 / 토지 803.5㎡ 243.0587평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지,도로 | 주용도 | 공장부지 |
| 매물상태 | 임대중 | 현재 업종 | 공장용지 |
| 추천 업종 | 제조업 | 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 3 대 ) |
| 엘리베이터 | - | 층고 | 7.9M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 허가사항 | 공장 |
| 필지수 | 3개 | 테마 종류 | 소형공장 |
| 입주가능일 | 2026-08 이후 협의가능 | 사용승인일 | 1998.4.10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 확인일 | 2025-07-19 |
착한가격공장매매
───────◆매물설명◆───────
[1] 대지241.5평(도로지분포함)
[2] 건물118평 1개동
[3] 연면적140평 1개동 세안고매매
[4] 협의입주
[5] 층고7.9m,전기30kw
[6] 공장용지(구,종합운동장부지)
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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