연면적
100평대지면적
256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 향산리 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 13억 |
| 총보증금 | 5,000만원 | 총월세 | 300만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 847㎡ 256평 / 건축 329.6㎡ 100평 / 연 329.6㎡ 100평 / 토지 854.5㎡ 258.4862평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 농림지역 |
| 지목 | 대,도로 | 주용도 | 제조장 냉동창고 |
| 기타용도 | 냉장고 | 매물상태 | 임대중 |
| 현재 업종 | 두부,햄공장 | 추천 업종 | 제조장 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 2 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 20Kw | 층고 | 7.5M |
| 허가사항 | 제조장 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 급매 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2020-07-17 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
✅️ 매물번호 : 10351
✅️ 주소 : 경기 김포시 고촌읍 향산리 가동,나동
✅️ 매물종류/거래형태 : 공장·창고/매매
✅️ 가격 : 매매13억만/총보증금5,000만원/총월세300만원
✅️ 면적 : 토지 854.5㎡(258평)/대지 847㎡(256평)/건축 329.6㎡(100평)/연 329.6㎡(100평)
✅️ 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 3대)
✅️ 현재업종 : 두부공장,햄공장 (해썹HACCP인증)
✅️ 추천업종 : 제조장
✅️ 입주가능일 :즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2020-07-17
✅️ 지목 :대,도로
✅️ 주용도 : 제조장 냉동창고
⭐김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소
⭐대표: 신기준 ㅣ ⭐연락처: 1555-1142
⭐경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
⭐등록번호: 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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