연면적
276평대지면적
284평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 풍곡리 272 가동 경기 김포시 고촌읍 풍굴로24번길 79-15 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 35억 |
| 총보증금 | 6,000만원 | 총월세 | 550만원 |
| 관리비 |
수도
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|
면적정보 | 대지 939㎡ 284평 / 건축 493.9㎡ 149평 / 연 912.25㎡ 276평 / 토지 2,103㎡ 636.1575평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대,도로,전,주차장 | 주용도 | 창고시설 |
| 기타용도 | 창고시설,제2종근린생활시설 | 방향 | 남서향 ( 주된 출입구 기준, 2층 ) |
| 사무실 / 화장실 | - / 3 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 20Kw |
| 층고 | 11.4M | 허가사항 | 창고시설 |
| 필지수 | 8개 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2021-06-01 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 확인일 | 2026-10-10 |
| 건물명 | 가동 | 대지면적 | 939㎡ 284평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 427.5㎡ 129평 (건폐율 7.1%) | 연면적 | 835.6㎡ 253평 |
| 용적률산정연면적 | 835.6㎡ 253평 (용적률 8.16%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 11.43m | 지붕구조 | 준불연판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-02-21 |
| 착공일 | 2020-12-10 | 사용승인일 | 2021-06-01 |
| 건물명 | 나동 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 66.4㎡ 20평 (건폐율 7.1%) | 연면적 | 76.65㎡ 23평 |
| 용적률산정연면적 | 76.65㎡ 23평 (용적률 8.16%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 13.6m | 지붕구조 | 준불연판넬지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2022-05-18 |
| 착공일 | 2023-04-11 | 사용승인일 | 2024-01-15 |
| 지번(주소) | 고촌읍 풍곡리 272 | 토지면적 | 939㎡ 284평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,245,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,115,702원 |
| 개별공시지가(합) | 1,169,055,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2018-03-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,103㎡ 636평 | 개별공시지가(합계) | 1,441,333,900원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 도시지역,고도지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 자연녹지지역,소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,원추표면구역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 보전산지,공익용산지,준보전산지,가축사육제한구역,개발제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-06-01 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2018-04-19 | 등록사항 정정 ( ) |
| 2018-04-12 | 등록사항 정정대상 토지 |
| 2009-09-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2002-09-12 | 번과 합병 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-08-25 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
✅️ 매물번호 : 10485
✅️ 주소 : 경기 김포시 고촌읍 풍곡리 272 가동
✅️ 매물종류/거래형태 : 공장·창고/매매
✅️ 가격 : 매매35억/총보증금6,000만원/총월세550만원
✅️ 면적 : 토지 2,103㎡(636평)/대지 939㎡(284평)/건축 493.9㎡(149평)/연 912.25㎡(276평)
✅️ 층수 : 지상 :2층 / 지하 :-층
✅️ 방향 : 남서향 ( 주된 출입구 기준, 2층 )
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 4대)
✅️ 입주가능일 :즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2021-06-01
✅️ 지목 :대,도로,전,주차장
✅️ 주용도 : 창고시설
부동산공인중개사사무소
⭐대표: 신기준 ㅣ ⭐연락처: 1555-1142
⭐경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
⭐등록번호: 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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