연면적
2,681평대지면적
245평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 신곡리1064-1 경기 김포시 고촌읍 고송로 4 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 오피스텔 | 매매 | 3억3,200만 |
| 대지면적 평단가 | 135만원(평) | 연면적 평단가 | 12만원(평) |
| 건축면적 평단가 | 175만원(평) | 면적정보 | 전용 57.7965㎡ 17평 / 공급 97.1951㎡ 29평 / 대지 810.5㎡ 245평 / 건축 626.1435㎡ 189평 / 연 8,862.857㎡ 2,681평 |
| 층정보 | 지하 2층/지상 14층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대 | 주용도 | 업무시설 |
| 기타용도 | 업무시설,제1종근린생활시설 | 건물형태 | 오피스텔형 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 난방 유형 | 개별난방,중앙난방(도시가스) |
| 주차 | 78 대 | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 급매,주차편리함 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2024-04-02 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | 루체비스타 | 대지면적 | 810.5㎡ 245평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 626.14㎡ 189평 (건폐율 77.25%) | 연면적 | 8,862.86㎡ 2,681평 |
| 용적률산정연면적 | 7,847.15㎡ 2,374평 (용적률 968.19%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 14층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설제1종근린생활시설 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 43.35m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
기계식(옥내)
73대
|
엘리베이터 | 일반 1 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-12-30 |
| 착공일 | 2021-04-08 | 사용승인일 | 2024-04-02 |
✅️ 매물번호 : 10487
✅️ 주소 : 경기 김포시 고촌읍 신곡리1064-1 805호
✅️ 매물종류/거래형태 : 토지/매매
✅️ 가격 : 매매33억2,000만
✅️ 면적 : 공급 97.1951㎡(29평)/전용 57.7965㎡(17평)
✅️ 관리비 : 180,000원
✅️ 층수 : 현재층 :8층 / 총층 :14층
✅️ 방향 : 북서향 (거실 기준)
✅️ 주차가능여부 : 78대
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2024-04-02
✅️ 건축물용도 : 오피스텔
⭐김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소
⭐대표: 신기준 ㅣ ⭐연락처: 1555-1142
⭐경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
⭐등록번호: 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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